Apakah kamu merasa menghabiskan terlalu banyak uang untuk biaya manajemen properti?
Jika ya, kamu tidak sendirian. Banyak pemilik properti menemukan bahwa biaya manajemen properti mereka mengurangi keuntungan mereka.
Tetapi ada beberapa hal yang dapat kamu lakukan untuk menghemat biaya manajemen properti tanpa mengorbankan kualitas layanan yang kamu berikan kepada penghuni kamu.
4 Cara Menghemat Biaya Manajemen Properti
Cara #1: Pilih perusahaan manajemen properti yang tepat
Salah satu cara terbaik untuk menghemat biaya manajemen properti adalah dengan memilih perusahaan manajemen properti yang tepat.
Tidak semua perusahaan manajemen properti diciptakan sama, dan beberapa perusahaan mengenakan biaya lebih tinggi daripada yang lain untuk layanan mereka. Penting untuk membandingkan penawaran dari beberapa perusahaan sebelum kamu memilih satu.

Saat memilih perusahaan manajemen properti, pastikan untuk mempertimbangkan faktor-faktor berikut:
- Biaya: Biaya apa yang dikenakan perusahaan? Bagaimana struktur harga mereka bekerja?
- Layanan: Layanan apa yang ditawarkan perusahaan? Apakah mereka menawarkan semua layanan yang kamu butuhkan?
- Pengalaman: Berapa lama perusahaan telah beroperasi? Apa reputasi mereka?
- Gaya komunikasi: Apakah perusahaan berkomunikasi dengan cara yang membuat kamu nyaman?
Cara #2: Kelola beberapa tugas sendiri

Jika kamu bersedia sedikit bekerja, kamu dapat menghemat biaya manajemen properti dengan mengelola beberapa tugas sendiri. Misalnya, kamu dapat:
- Menerima sewa secara online: Ini adalah cara cepat dan mudah untuk mengumpulkan sewa tanpa harus mengirimkan cek atau bertemu penghuni secara langsung.
- Tangani permintaan pemeliharaan: Permintaan pemeliharaan kecil seringkali dapat ditangani oleh pemilik properti atau tukang.
- Seleksi penghuni: kamu dapat menyaring penghuni sendiri untuk menghindari membayar perusahaan manajemen properti untuk melakukannya untuk kamu.
Cara #3: Negosiasikan dengan vendor
Jika kamu memiliki hubungan yang baik dengan vendor kamu, kamu mungkin dapat menegosiasikan tarif yang lebih rendah untuk layanan mereka. Misalnya, kamu dapat menegosiasikan tarif yang lebih rendah dengan perusahaan lansekap atau kontraktor HVAC kamu.
Cara #4: Manfaatkan teknologi
Ada sejumlah alat teknologi yang dapat membantu kamu menghemat biaya manajemen properti. Misalnya, kamu dapat menggunakan perangkat lunak manajemen properti untuk mengotomatiskan tugas-tugas seperti pengumpulan sewa dan permintaan pemeliharaan.
Kamu juga dapat menggunakan media sosial untuk memasarkan properti kamu dan menemukan penghuni baru.
Contoh
- Berikut adalah contoh cara mengotomatiskan pengumpulan sewa: kamu dapat menggunakan perangkat lunak manajemen properti untuk mengatur pembayaran sewa otomatis. Ini berarti bahwa sewa penghuni kamu akan otomatis dikurangi dari rekening bank mereka setiap bulan. Ini dapat menghemat banyak waktu dan tenaga kamu, dan juga dapat membantu mengurangi risiko pembayaran sewa terlambat.
- Berikut adalah contoh cara menggunakan media sosial untuk menemukan penghuni baru: kamu dapat membuat halaman Facebook atau akun Twitter untuk properti kamu. Kamu kemudian dapat menggunakan akun media sosial ini untuk memposting foto dan video properti kamu, serta informasi tentang kekosongan yang akan datang. kamu juga dapat menggunakan media sosial untuk menjalankan iklan untuk properti kamu.
Kesimpulan
Dengan mengikuti tips berikut, kamu dapat menghemat biaya manajemen properti tanpa mengorbankan kualitas layanan yang kamu berikan kepada penghuni kamu. Ingatlah untuk melakukan riset dan memilih perusahaan manajemen properti yang tepat untuk kebutuhan kamu.
Saya harap posting blog ini bermanfaat. Jika kamu memiliki pertanyaan, silakan tinggalkan komentar di bawah.
Artikel ini disediakan oleh Nextlivin, untuk informasi lebih lanjut tentang bagaimana Nextlivin dapat membantu dalam mengelola properti kamu dengan efisien, kunjungi situs web kami.
Jangan lupa untuk mengikuti kami di Instagram, Facebook, Twitter, Linkedin, TikTok untuk konten lainnya.