Laura Florencia
Oktober 10, 2023

Apa Itu Common Area: Arti & Cara Mengelolanya

Coba bayangkan saat kita memasuki gedung apartemen yang bersih dan terawat dengan baik. Ini adalah pengalaman yang diharapkan oleh penghuni, dan tugas manajer properti untuk menjadikannya kenyataan. Mengelola common area pada gedung apartemen bisa menjadi tantangan, tetapi sangat penting untuk menjaga lingkungan hidup yang aman dan nyaman bagi para penghuni.

Dalam posting blog ini, kami akan bagi beberapa tips tentang bagaimana cara mengelola common area pada gedung secara efektif.

Apa itu Common Area?

Common area adalah ruang bersama di sebuah gedung apartemen, seperti lobi, lorong, lift, tangga, ruang cuci, gym, kolam renang, dan garasi parkir. Biasanya, area ini dimiliki dan dikelola oleh manajer properti atau asosiasi pemilik apartemen.

Mengapa Penting untuk Mengelola Common Area?

Common area memainkan peran penting dalam pengalaman keseluruhan hidup di gedung apartemen. Common area yang terawat dengan baik dapat membuat gedung lebih menarik bagi calon penghuni dan dapat membantu meningkatkan kepuasan penghuni.

Cara Mengelola Common Area di Gedung Apartemen

Ada beberapa hal yang dapat dilakukan oleh manajer properti untuk mengelola common area secara efektif:

1. Lobi

Lobi seringkali memberikan kesan pertama bagi pengunjung gedung apartemen kamu, jadi penting untuk membuat kesan yang baik. Pastikan lobi tetap bersih dan rapi, serta pastikan bahwa perabotannya dalam kondisi baik.

Kamu mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk menambahkan tanaman atau elemen dekoratif lainnya untuk membuat lobi terlihat lebih menarik.

2. Lorong

Lorong harus bebas dari kekacauan dan selalu bersih agar memudahkan penghuni untuk bergerak.

Kamu juga dapat mempertimbangkan untuk memasang cermin di lorong-lorong untuk memberikan penghuni tempat untuk memeriksa penampilan sebelum meninggalkan apartemen mereka.

3. Elevator

Elevator harus diperiksa dan dirawat secara berkala untuk memastikan keamanan dan kehandalan. Pastikan juga untuk memasang instruksi yang jelas tentang cara menggunakan lift dengan benar.

Mengelola Common Area pada Gedung

4. Tangga

Pastikan pencahayaan pada tangga selalu terang dan bebas dari bahaya. Apabila belum, kamu juga dapat memasang pegangan tangga untuk memudahkan penghuni menggunakan tangga dengan aman.

5. Gym

Jika gedung apartemen kamu memiliki fasilitas gym, pastikan bahwa fasilitas tersebut terawat dengan baik dan semua peralatannya berfungsi dengan baik, termasuk treadmill, sepeda stasioner, dumbbell, dan mesin angkat berat. Perbaiki atau ganti yang rusak segera.

Pastikan bahwa gym tetap bersih dan bebas dari keringat, debu, dan kotoran. Sediakan fasilitas pembersihan seperti tisu basah dan desinfektan untuk membersihkan peralatan setelah digunakan.

6. Kolam Renang

Jika gedung apartemen kamu memiliki kolam renang, pastikan kolam tersebut terawat dengan baik dan semua peralatan keamanan ada di tempatnya. Selalu jaga kebersihan area kolam renang, termasuk kualitas air dan peralatan keamanan.

Sediakan tempat duduk yang cukup dan teduh untuk penghuni yang ingin bersantai di sekitar kolam renang.

Mengelola Common Area pada Gedung

7. Tempat Parkir

Pada tempat parkir, kamu bisa mempertimbangkan untuk memasang kamera keamanan untuk mencegah tindak kejahatan. Secara berkala, periksa dan rawat fitur-fitur keamanan seperti kamera pengawas dan sistem kontrol akses.

Selain itu, jelaskan dengan jelas tempat-tempat parkir dan pasang peraturan parkir untuk mencegah perselisihan di antara penghuni.

Mengapa merawat dan menjaga area umum itu penting?

Ada beberapa alasan mengapa penting untuk mempertahankan area umum:

  • Menciptakan lingkungan hidup yang positif dan mengundang bagi penghuni.
  • Melindungi kesehatan dan keselamatan penghuni.
  • Menjaga nilai properti.
  • Mematuhi semua hukum dan peraturan yang berlaku.

Dengan mengikuti tips ini, Kamu dapat membantu memastikan bahwa area umum dalam gedung apartemen kamu tetap bersih, aman, dan terawat dengan baik. Ini akan menciptakan lingkungan hidup yang positif dan mengundang bagi penghuni, dan juga akan membantu melindungi nilai properti Anda kamu.


Artikel ini disediakan oleh Nextlivin, untuk informasi lebih lanjut tentang bagaimana NextLivin dapat membantu dalam mengelola properti kamu dengan efisien, kunjungi situs web kami. Jangan lupa untuk mengikuti kami di  InstagramFacebookTwitterLinkedin, TikTok untuk konten lainnya.

Prime Space - Bellezza Shopping Arcade
Jl. Arteri Permata Hijau No.34, RT.4/RW.2
Grogol Utara, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12210
© 2024 Nextlivin.com. All rights reserved.
Read More
Property management, or pengelolaan gedung in Indonesian, refers to the management of real estate assets such as apartments, office buildings, and other types of properties. Jasa pengelolaan gedung is a service that is provided by companies specializing in property management. The objective of manajemen pengelolaan gedung is to ensure that the property is well-maintained, profitable, and meets the needs of its occupants.
A perusahaan pengelola gedung is a company that provides property management services. They are responsible for managing day-to-day activities such as collecting rent, maintaining the property, and ensuring the safety of the occupants. Pengelolaan apartemen is a common service offered by property management companies, as they specialize in managing residential properties such as apartments.
Technology has also played a significant role in the property management industry. Aplikasi apartemen, or apartment applications, have been developed to help manage properties more efficiently. These apps provide features such as rent collection, maintenance requests, and communication tools to help improve the overall experience for property owners and tenants.
The main goal of tujuan manajemen properti adalah to maximize the value of the property while minimizing costs. Manajemen properti adalah a complex process that involves various tasks such as property maintenance, marketing, financial management, and tenant relations. Perusahaan manajemen properti are experts in these areas and provide a wide range of services to help property owners achieve their goals.
Kegiatan manajemen properti includes market research, financial analysis, lease negotiations, tenant screening, and property inspections. Manajemen properti pdf resources are available for those who want to learn more about the industry. Properti manajemen can involve managing various types of properties such as commercial, residential, and industrial. Manajemen properti perumahan, or housing property management, is a specialized area that focuses on managing residential properties such as houses, apartments, and condominiums.
Pengertian manajemen properti refers to the understanding of property management as a business. Manajemen bisnis properti involves developing and implementing strategies to maximize the profitability of the property. These strategies include marketing, financial planning, and risk management. Property management is an important aspect of real estate investing, and working with a professional company can help property owners achieve their financial goals.
Pengelolaan properti, seperti apartemen, kost, perumahan, dan rumah susun, membutuhkan manajemen yang baik agar properti tersebut dapat berjalan dengan efektif dan efisien. Pengelolaan gedung, seperti jasa pengelolaan gedung, manajemen pengelolaan gedung, dan perusahaan pengelola gedung, merupakan bagian dari manajemen properti yang sangat penting.
Pengelolaan apartemen juga menjadi aspek penting dalam manajemen properti. Aplikasi apartemen dapat membantu memudahkan pengelolaan properti seperti memudahkan penyewa untuk membayar sewa, mengajukan permintaan perbaikan, dan berkomunikasi dengan pengelola properti.
Tujuan manajemen properti adalah untuk memaksimalkan nilai properti sambil meminimalkan biaya yang dikeluarkan. Kegiatan manajemen properti meliputi perawatan properti, pemasaran, manajemen keuangan, dan hubungan dengan penyewa.
Manajemen properti pdf juga tersedia sebagai sumber pembelajaran bagi mereka yang ingin mempelajari lebih lanjut tentang industri properti. Perusahaan manajemen properti adalah ahli di bidang ini dan memberikan berbagai layanan untuk membantu pemilik properti mencapai tujuan mereka.
Manajemen properti perumahan adalah bidang khusus yang berfokus pada pengelolaan properti perumahan seperti rumah, apartemen, dan kondominium. Properti manajemen menjadi penting bagi investasi properti, dan bekerja dengan perusahaan manajemen properti yang profesional dapat membantu pemilik properti mencapai tujuan keuangan mereka.
Dengan pengertian manajemen properti dan manajemen bisnis properti, pemilik properti dapat mengoptimalkan nilai properti mereka dengan strategi pemasaran, perencanaan keuangan, dan manajemen risiko yang baik. Oleh karena itu, pengelolaan properti yang baik sangatlah penting untuk mencapai kesuksesan dalam industri properti. Pengelolaan properti Jakarta, Surabaya, Malang, Bandung, Yogyakarta, Semarang, Denpasar, Makassar, Medan, Palembang, Batam, Balikpapan, Banjarmasin, Samarinda, Manado, Depok, Bekasi, Tangerang, Bogor, Solo, Maluku, Banda Aceh, Pekanbaru, Jambi, Bengkulu, Lampung, dan Pontianak adalah layanan penting bagi pemilik dan pengelola properti di kota-kota mereka masing-masing. Layanan ini umumnya mencakup pengelolaan data unit dan penyewa dengan fitur lapangan yang dikontrol oleh pengelola properti, faktur IPL otomatis untuk pembebanan biaya, pengelolaan fasilitas untuk membantu pengelola gedung menetapkan jadwal ketersediaan fasilitas dan membantu penyewa memesan fasilitas (seperti buku log digital yang otomatis).
Pengelolaan properti yang efektif sangat penting untuk menjaga nilai properti dan membuat penyewa merasa senang. Hal ini terutama penting di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, dan Bandung, di mana permintaan akan properti yang berkualitas tinggi sangat tinggi. Seorang pengelola properti dapat membantu memastikan bahwa properti terawat dengan baik, aman, dan dilengkapi dengan fasilitas modern, yang dapat membuatnya lebih menarik bagi calon penyewa.
Selain mengelola properti individu, pengelola properti di kota-kota tersebut mungkin juga menawarkan layanan pengelolaan komunitas. Hal ini melibatkan mengelola fasilitas dan ruang bersama seperti kolam renang, pusat kebugaran, dan area umum, dan memastikan bahwa fasilitas tersebut tetap bersih, berfungsi, dan tersedia untuk semua penghuni.
Secara keseluruhan, baik Anda sebagai pemilik properti atau penyewa, penting untuk memilih perusahaan pengelola properti yang berpengalaman, dapat diandalkan, dan menyediakan layanan berkualitas tinggi. Dengan tim pengelola properti yang tepat, Anda dapat memastikan bahwa properti Anda terjaga dengan baik dan bahwa penyewa Anda senang dan puas.

crossmenu